Gewerbeimmobilie mit 2500 m² Grundstück im Gewerbegebiet

Eckdaten

Objekt
Zum Verkauf steht ein 2.500 qm großes Grundstück im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, einem ruhigen Vorort im Westen der Stadt. Auf dem Grundstück befindet sich ein gut erhaltenes, jedoch renovierungsbedürftiges Gebäude, dessen Raumaufteilung sich ideal für Kurzzeitvermietungen eignet. Das Leipziger Stadtzentrum ist bequem über die Straßenbahnlinie 7 erreichbar und liegt etwa 8 km entfernt.

Die attraktive Lage besticht durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, einem der größten und naturbelassensten Auwaldgebiete Mitteleuropas. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Das Grundstück verfügt über einen schmalen Zugang, der zu einer weiteren bebaubaren Fläche führt und somit zusätzliches Potenzial bietet.

Ausstattung
Das Bestandsgebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für gewerbliche Zwecke. Die aktuelle Raumaufteilung ist prädestiniert für Kurzvermietungen (Pension, Hotel,..)

Zwischenzeitlich wurden im EG und OG die Böden und Bäder entkernt.

EG - Wohnung 1 - ca. 88 m²
EG - Wohnung 2 - ca. 107 m²
EG - Zimmer 1 (mit Bad) - 18 m²
EG - Zimmer 2 - 22 m²
EG - Zimmer 3 (mit Bad) - 22 m²
EG - Zimmer 1 (mit Bad) - 16 m²
OG 1 - Wohnung 3 - ca. 30 m²
OG 1 - Wohnung 4 - ca. 26 m²
OG 1 - Zimmer 5 (mit Bad) - ca. 22 m²
OG 1 - Zimmer 6 (mit Bad) - ca. 20 m²
OG 2 - Wohnung 5 - ca. 39 m²
OG 2 - Wohnung 6 - ca. 29 m²

Nutzfläche gesamt: ca. 557 mª

Lage
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