Exposé-Nr. 211_1 (bei Rückfragen bitte angeben)

Senioren-Wohnprojekt zwischen Leipzig und Borna, 1.345 m2 Wohnfläche

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Eckdaten

Objektart: WOHNEN
Kaufpreis: 440.000,00 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 2.200,00 m²
Barrierefrei: NEIN
Denkmalgeschuetzt: NEIN

Objekt
Grundstück mit Nutzungskonzept "betreutes Wohnen / Senioren Wohnen"

Angeboten wird der Grundstücksankauf für das beschriebene Projekt, das sich gegenwärtig im Planungsstand HOAI 3 befindet. Verbunden mit dem Ankauf des Grundstücks ist die Vergabe der Planungsleistungen bis zur Baugenehmigung und die Baubegleitung bis zur Fertigstellung des Objekts durch ein Leipziger Architekturbüro, der Initiatorin des Projekts.

Ausstattung
Die Grunddaten:
- Grundstücksgröße = ca. 2.200 qm
- KP = 440.00,- € / 200, - € /m2
- 24 WE projektiert. Großen je WE zwischen ca. 55 - 58 qm
- Geplante Wohnfläche gesamt = ca. 1.350 qm


Das Grundstück wurde beplant und mit dem Bauamt abgestimmt, die Projektierung wurde als genehmigungsfähig bezeichnet.
Das Genehmigungsverfahren erfolgt nach §34 BauGB. Mit einem regionalen Pflegedienst wurde in der Vergangenheit bei mehreren Objekten zusammen gearbeitet, meist erfolgte auch eine Einmietung in das Objekt. Bei Bedarf weist auch der Bürgermeister einen Pflegedienst nach, der bereits Interesse gezeigt hat.

Um eine KfW-Finanzierung zu erlangen besteht auch die Möglichkeit das Projekt nach KfW 40 nh zu erstellen.


Lage
Das Grundstück befindet sich im Landkreis Leipzig liegt ca. 25 km von Leipzig entfernt im Leipziger Neuseeland.
Der Standort bietet ländliches Flair aber einen kurzen Weg zur Metropole Leipzig.

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