Gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger Südlage von Grimma

Eckdaten

Objekt
Objektbeschreibung
Die gepflegten 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Grimma. Die Einheiten verfügen über ein helles Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad und ein zusätzliches WC. Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Etagen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.

Vermietung / Zustand
Beide Wohnungen sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bieten eine stabile Einnahmebasis. Größere Sanierungsarbeiten sind aufgrund der Mieterstruktur (altersbedingt) aktuell nicht zu erwarten. Mieterhöhungen wurden in den vergangenen Jahren nicht durchgeführt – entsprechendes Potenzial ist vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.

Kaufpreise
•Wohnung 1 (mit Badewanne): 144.000 €
•Wohnung 2 (ohne Badewanne): 142.000 €
•Stellplatz je Einheit: 9.950 €

Jahresnettomiete: ca. 4.080 € je Wohnung

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Ausstattung
Die Wohnungen befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gut gepflegten Zustand. Die Räume sind hell geschnitten und die allgemeine Ausstattung entspricht einem soliden, funktionalen Standard.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet im Süden von Grimma, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Wohnumfeld ist geprägt von modernen Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einem familienfreundlichen Charakter.

Grimma gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Leipzig. Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die Auenpassage mit zahlreichen Geschäften sind fußläufig erreichbar.
Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.