Einfamilienhaus, größtenteils saniert, mit großem Garten in Waldenburg

Eckdaten

Objekt
Dieses hübsche Einfamilienhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche sowie ca. 42 m² Nutzfläche viel Platz für individuelles Wohnen. Mit insgesamt 5 Zimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss eignet sich das Haus auch ideal für größere Familien. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss ohne Probleme durch geschickte Umnutzung ein zweites Bad zu schaffen.

Das Haus wurde ursprünglich 1876 errichtet und bereits in den meisten Bereichen hochwertig saniert. Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich hervorragend zum Ausbau weiterer Zimmer eignen – hier schlummert noch viel Potential für zusätzlichen Wohnraum.

Die Immobilie steht auf einem großzügigen 876 m² Grundstück – ideal für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder Hunden, die Freiraum im Grünen schätzen.

Technische Ausstattung
•Heizungssystem: Ölheizung (erneuert vor 3 Jahren) sowie zusätzlich eine Pelletheizung
•Nutzfläche: ca. 42 m² (Garage/Werkstatt)
•Dachboden: bietet Potenzial für weitere Wohnräume

Der Vorbesitzer hat das Haus mit viel Sorgfalt und handwerklicher Genauigkeit saniert und dabei stets Wert auf Sicherheit und Qualität gelegt. Einige Restarbeiten stehen noch aus, sodass die künftigen Eigentümer die Möglichkeit haben, die letzten Schritte nach eigenem Geschmack zu gestalten (zB. Bodenbelag etc.). Das Haus ist jedoch bereits bewohnbar.

Eine detaillierte Kostenschätzung für die verbleibenden Arbeiten liegt vor.

Videobesichtigung:
https://youtu.be/fl7mNynzmO4

Ausstattung
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Lage
Die Lage an der Straße wird durch einen schützenden Zaun angenehm abgepuffert. Laut den Eigentümern entsteht dadurch kaum Beeinträchtigung.