Gewerbegrundstück "Hasenheide" in Leipzig-Engelsdorf

Eckdaten

Objekt
Attraktive Gewerbegrundstücke in Leipzig – „Hasenheide“

In der aufstrebenden Wirtschaftsmetropole Leipzig stehen drei unbebaute Gewerbegrundstücke zum Verkauf. Das Areal „Hasenheide“ liegt verkehrsgünstig und ist über eine kürzlich erneuerte sowie für den LKW-Verkehr verbreiterte Zufahrt teilerschlossen – ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung.

Die Grundstücke sind laut Flächennutzungsplan als Gewerbegebiet ausgewiesen und teilweise erschlossen. Sie werden „wie sie stehen und liegen“ angeboten. Durch ein Planungsbüro wurden bereits Planungskizzen angefertigt und mit dem Bauamt abgestimmt.

Grundstücke im Überblick:
•Grundstück 1: 1.884 m² – 244.900 €
•Grundstück 2: 2.023 m² – 263.000 €
•Grundstück 3: 2.255 m² – 294.000 €

Alle Grundstücke sind frei von umweltrelevanten Belastungen. Es bestehen wertbeeinflussende Rechte wie ein Transformatorenstationsrecht sowie ein Photovoltaikanlagenrecht.

Ein hervorragendes Angebot für Investoren, Projektentwickler oder Gewerbetreibende, die sich eine zukunftsträchtige Lage im Leipziger Gewerberaum sichern möchten.

Ausstattung
Die unbebauten Grundstücke sind teilerschlossen und gemäß §34 SächsBO bebaubar.

Lage
Leipzig (584.775 Einwohner, 12/2018) ist Teil der polyzentralen Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig wird als Zukunftsstandort mit positiven Entwicklungschancen geführt. Die Stadt ist historisch gewachsenes Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Kultur und Bildung.

Der Stadtteil Mölkau (6000 Einwohner, 12/2018) ist 6,5 km von der Innenstadt Leipzigs entfernt und östlich gelegen. Die Nutzung der Grundstücke in unmittelbarer Nähe ist gewerblich geprägt.

Gute Infrastruktur:
- Flughafen Leipzig 25,0 km
- Nächster Autobahnanschluss: A14 – 4,5 km, A9 und A38 in der Nähe
- Bahnanschluss: 1,0 km, Busanschluss: 0,1 km