Exposé-Nr. 225 (bei Rückfragen bitte angeben)

Ihr charmantes kleines Zuhause mit Geschichte

Luftbild Immobilie

Eckdaten

Objektart: EINFAMILIENHAUS
Kaufpreis: 165.000,00 €
Käuferprovision: 4,76 % ink. 19% Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 465,00 m²
Nutzfläche: ca. 100,00 m²
Barrierefrei: NEIN
Keller: NEIN
Denkmalgeschuetzt: NEIN
Zustand: GEPFLEGT 0.00
Baujahr: 1805
Boden: Fliesen
Küche: Einbauküche
Heizung: Zentralheizung

Objekt
Dieses rund 220 Jahre alte Einfamilienhaus in Remse ist ein wahres Juwel. Über die Jahrhunderte hinweg wurde es mit viel Liebe zum Detail gepflegt und saniert – heute bietet es ein einzigartiges und gemütliches Wohnerlebnis.

Highlights im Überblick:
•Grundstück: 465 m² mit großzügigem, liebevoll angelegtem Garten und separater gepflasterter Sitzecke.
•Wohnfläche: 4 helle, gut geschnittene Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
•Bäder: Ein modernisiertes, barrierefreies Badezimmer (2023) und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
•Parkmöglichkeiten: Eine Garage mit Hörmann-Garagentor inkl. Fernbedienung sowie bis zu 3 zusätzliche Stellplätze.
•Heizung: Öl-Heizung.
•Dachboden: Viel Potenzial für Ihre Ideen – ideal für Stauraum oder Hobbynutzung

Dieses Haus erzählt seine eigene Geschichte – von Tradition, Generationen und sorgfältiger Pflege. Genießen Sie den Ausblick in den Garten oder die idyllische Natur rund um die Zwickauer Mulde. Ob entspannte Stunden auf der Sonnenterrasse, kreative Projekte in der Garage oder einfach nur das Gefühl von Geborgenheit: Dieses Zuhause bietet Raum für all Ihre Wünsche.

Ausstattung
Ausstattung und Highlights:
•1982 umfassender Um- und Ausbau: rechte Haushälfte komplett neu gemauert, linke Seite in Fachwerk (teilweise entfernt), mit Ziegeln ausgemauert.
•Moderne Alu-Haustür, hochwertige Außenjalousien und maßgefertigte Insektenschutzgitter für jedes Fenster.
•Gemütliche Einbauküche (nach 2002) mit gepolsterter Sitzbank und stilvoller Tischgruppe.
•Hochwertige Holzbohlentreppen mit Edelstahlgeländer, die in die obere Etage und den ausbaufähigen Dachboden führen.
•Badezimmermodernisierung (2023, barrierefrei)
•Gepflegter Garten mit Hochwasserschutzvorrichtung und gemauerter Grundstücksmauer.
•Sofort bezugsfrei
•Energieausweis in Erstellung Nebenkostenrechnungen (Öl) sind vorhanden.
Achtung! Nicht für jeder Mann oder Frau, (Deckenhöhe z.T. ca. 1,85 m).


Lage
Lage und Verkehrsanbindung:

Die Liegenschaft befindet sich in Remse, einer Gemeinde im Landkreis Zwickau. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Natur und Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten: Der nahegelegene Friweika Werksverkauf (ca. 2,8 km) versorgt Sie mit allem, was Sie im Alltag benötigen.
Außerdem sind Kaufland, Penny, Netto und Lidl in ca. 3-6 km zu finden.
•Bildung: Eine Grundschule und Kita befinden sich in der Nähe, familienfreundlich und fußläufig erreichbar.
• Eine Allgemeinarztpraxis und Physiotherapie ist ebenfalls wenige Minuten entfernt
•Verkehr: Die Anbindung zur B175 garantiert kurze Wege nach Glauchau (ca. 10 Minuten) und Zwickau.
• Anbindung A 4 in 3 km Entfernung
• Der Bahnhof Glauchau (ca. 3,4 km) bietet Anschluss an den regionalen Zugverkehr.
• Naherholung im Grünfelder Park (3 km), Glauchau Stausee (7,6 km) und im schönen Muldental möglich

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