Exposé-Nr. 220_4 (bei Rückfragen bitte angeben)

Exklusives Wohnen nahe des Markkleeberger Sees, Ihre Eigentumswohnung 2-3 Zimmer am Kellerberg

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Eckdaten

Objektart: ETAGE
Kaufpreis: 685.083,00 €
Wohnfläche: ca. 120,19 m²
Barrierefrei: NEIN
Keller: JA
Denkmalgeschuetzt: NEIN
Zustand: PROJEKTIERT 0.00
Baujahr: 2025
Boden: Kunststoff
Fliesen
Parkett
Stellplätze: 22
Heizung: Zentralheizung

Objekt
Das Grundstück wird mit einem modernen Mehrfamilienhaus bebaut. Das Gebäude bietet Platz für 19 komfortable 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen sind hell, großzügig und modern ausgestattet. Das Objekt ist mit einer Tiefgarage unterkellert und bietet bis zu 29 PKW-Stellplätze, optional mit einer Vorrichtung für eine Wallbox zum Aufladen von Elektrofahrzeugen. Die Stellplätze sind mit einer Breite von 2,70 m so dimensioniert, dass auch größere Fahrzeuge bequem rangieren können. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt unterirdisch, so dass keine Fahrzeugbewegungen auf dem Grundstück vorgesehen sind. Für jede Wohnung ist ein Kellerraum vorgesehen. Eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss steht allen Bewohnern zur Verfügung. Im Außenbereich sind überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Rollstuhl und Kinderwagen vorgesehen.

Ausstattung
Die Gebäudehülle wird nach höchsten Anforderungen an Wärmeschutz und Energieverbrauch konzipiert. So wird das Haus den KfW-40-Standard erfüllen. Dies garantiert nicht nur einen niedrigen Energieverbrauch, sondern ermöglicht den Käufern auch attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die *KfW-Bank.

*Staatliche Förderprogramme sind immer aktuell auf Verfügbarkeit zu prüfen. Eine Gewähr für die Gewährung von Fördermitteln durch den Verkäufer kann ausdrücklich nicht übernommen werden.


Lage
Das attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe des Markkleeberger Sees in Markkleeberg (südlich von Leipzig). Das Grundstück liegt in dritter Reihe neben zwei bestehenden Häusern, umgeben von viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft. Es bietet eine optimale Lage für urbanes Wohnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da eine Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

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